Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προωθεί ένα μεσομακροπρόθεσμο σχέδιο που περιλαμβάνει την εφαρμογή ελάχιστων ορίων για τα δηλωτέα ενοίκια μέσω του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Σκοπός του σχεδίου είναι να εντοπιστούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δηλώνουν ψευδώς χαμηλά ποσά εισοδημάτων από ενοίκια, προκειμένου να αποφύγουν την πληρωμή των αναλογούντων φόρων.
Στην πρώτη φάση του ΜΙΔΑ, θα επιδιωχθεί η πλήρης ευθυγράμμιση των στοιχείων του Ε9 της ΑΑΔΕ με τα αντίστοιχα του Κτηματολογίου. Στη συνέχεια, το ΜΙΔΑ θα τροφοδοτηθεί με στοιχεία για τις αξίες πώλησης ακινήτων από τα μεταβιβαστικά συμβόλαια του Κτηματολογίου. Εταιρεία-εργολάβος θα αναλάβει την επεξεργασία αυτών των δεδομένων και θα καταρτίσει πίνακες με τις αξίες πώλησης και τις τιμές ενοικίων ανά τετραγωνικό μέτρο.
Οι τιμές των ενοικίων θα καθοριστούν με τη χρήση ενός συντελεστή μισθωτικής αξίας, ο οποίος θα κυμαίνεται μεταξύ 2% και 3,5%. Επιπλέον, θα υπάρχει και ένα χαμηλότερο όριο, το οποίο θα μπορεί να ποικίλει κατά περιοχή, και δεν θα γίνονται αποδεκτά ενοίκια χαμηλότερα από αυτό το όριο.
Η ΑΑΔΕ σκοπεύει να χρησιμοποιήσει το ΜΙΔΑ για να εξαλείψει τις περιπτώσεις φορολογουμένων που δηλώνουν ψευδώς χαμηλά ενοίκια σε συμφωνία με τους ενοικιαστές. Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, και ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, ανακοίνωσαν ότι το ΜΙΔΑ θα αρχίσει να λειτουργεί το αργότερο μέχρι το τέλος Μαρτίου.
Επιπλέον, το ΜΙΔΑ θα επιτρέψει στην ΑΑΔΕ να εντοπίζει περιπτώσεις φορολογουμένων που εισπράττουν παράνομα επιδόματα ενοικίου ή άλλες κοινωνικές επιδοτήσεις, καθώς και περιπτώσεις ιδιοκτητών που δηλώνουν ψευδώς ακίνητα ως «κενά» ενώ τα εκμισθώνουν. Η διασταύρωση των στοιχείων θα γίνεται μέσω των παροχών ρεύματος και ύδρευσης, προκειμένου να εντοπίζονται περιπτώσεις φοροδιαφυγής.