Ο Grant Cardone επενδύει στη σύνδεση του Bitcoin με την κερδοφόρα αγορά ακινήτων, καθώς η αγορά κατοικίας στις ΗΠΑ αντιμετωπίζει αυξανόμενη πολιτική και ρυθμιστική αβεβαιότητα, εν μέσω της ανανεωμένης έμφασης του προεδρικού Τραμπ στην προσιτή στέγαση. Ο επενδυτής ακινήτων και επιχειρηματίας παρουσίασε τη στρατηγική του σε πρόσφατη συνέντευξή του στο Fox Business, περιγράφοντας σχέδια για συνδυασμό μεγάλων συγκροτημάτων διαμερισμάτων με Bitcoin, την τοκοποίηση της ιδιοκτησίας και τελικά την δημόσια προσφορά της δομής ως ένα ενιαίο διαπραγματεύσιμο μέσο.

Ο Cardone δήλωσε ότι η στρατηγική του συνδυάζει δύο αντίθετα περιουσιακά στοιχεία για να ισορροπήσει τον κίνδυνο και την απόδοση. Από τη μία πλευρά είναι η πολυκατοικία, η οποία παρέχει σταθερή ροή εσόδων μέσω ενοικίων και θεωρείται από τους δανειστές ως χαμηλού κινδύνου, ενώ το Bitcoin προσφέρει ρευστότητα αλλά συνοδεύεται από μεταβλητότητα τιμών. Συνδέοντας τα δύο, ο Cardone ανέφερε ότι τα έσοδα από ενοίκια χρησιμοποιούνται σταδιακά για την αγορά Bitcoin, δημιουργώντας μια δομή που παράγει προβλέψιμα έσοδα ενώ σταδιακά αυξάνει την έκθεση στο ψηφιακό περιουσιακό στοιχείο με την πάροδο του χρόνου.

Στη συνέντευξη, ο Cardone ανέφερε ότι η εταιρεία του ήδη εφαρμόζει το μοντέλο σε μεγάλη κλίμακα. Ανέφερε ένα έργο πολυκατοικιών αξίας 366 εκατομμυρίων δολαρίων που αποκτήθηκε από πτώχευση της Blackstone, εξηγώντας ότι τέτοια περιουσιακά στοιχεία θα μπορούσαν να τοκοποιηθούν σε εκατοντάδες εκατομμύρια μονάδες, επιτρέποντας στους επενδυτές να συμμετάσχουν με μόλις ένα δολάριο. Ο Cardone σημείωσε ότι η τοκοποίηση αφαιρεί γεωγραφικούς και κεφαλαιακούς περιορισμούς που συνήθως περιορίζουν την πρόσβαση σε μεγάλες συμφωνίες ακινήτων, ανοίγοντας τη συμμετοχή σε επενδυτές εκτός ΗΠΑ ή σε εκείνους που δεν διαθέτουν έξι ψηφία ως ελάχιστο ποσό.

Η στρατηγική δεν είναι θεωρητική, καθώς η Cardone Capital διαχειρίζεται ήδη περισσότερες από 14.000 μονάδες διαμερισμάτων στις ΗΠΑ και περίπου 5,1 δισεκατομμύρια δολάρια σε περιουσιακά στοιχεία, προσθέτοντας σταθερά Bitcoin στο ισολογισμό της. Τον Ιούνιο του 2025, η εταιρεία αποκάλυψε την αγορά 1.000 $BTC αξίας λίγο πάνω από 100 εκατομμύρια δολάρια εκείνη την εποχή.

Μέχρι τον Αύγουστο, πρόσθεσε άλλα 130 $BTC στο πλαίσιο μιας συμφωνίας αναχρηματοδότησης που σχετίζεται με την ιδιοκτησία της Miami River, επιλέγοντας να αυξήσει το κεφάλαιο και να εξασφαλίσει χρέος με επιτόκιο 4,89% αντί να αγοράσει ανώτατα όρια επιτοκίων. Η εταιρεία έχει δηλώσει ότι στοχεύει σε έως 4.000 $BTC, το οποίο θα την τοποθετήσει μεταξύ των μεγαλύτερων μη εξορυκτικών εταιρικών κατόχων.

Το μοντέλο ακινήτων του Cardone αναδύεται εν μέσω αλλαγών στην πολιτική κατοικίας των ΗΠΑ. Στις 7 Ιανουαρίου, ο πρόεδρος Τραμπ δήλωσε ότι θα προχωρήσει σε μέτρα για να εμποδίσει μεγάλους θεσμικούς επενδυτές να αγοράσουν περισσότερες μονοκατοικίες, υποστηρίζοντας ότι η εταιρική ιδιοκτησία έχει αποκλείσει τους Αμερικανούς από την ιδιοκτησία κατοικίας. Η διοίκηση έχει προσπαθήσει να μειώσει το κόστος δανεισμού, με τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων να πέφτουν περίπου στο 6% στις αρχές Ιανουαρίου, μετά την ανακοίνωση ότι η Fannie Mae και η Freddie Mac κατευθύνθηκαν να αγοράσουν 200 δισεκατομμύρια δολάρια σε ομόλογα στεγαστικών δανείων. Τα επιτόκια είναι τα χαμηλότερα από το τέλος του 2022, βοηθώντας στην αύξηση των πωλήσεων υφιστάμενων κατοικιών για τέταρτο συνεχόμενο μήνα, αν και οι τιμές παραμένουν υψηλές.

Ο Cardone δήλωσε στο Fox Business ότι η ομάδα του έχει συζητήσει με πολιτικούς σχετικά με την χαλάρωση των περιορισμών στην κατοικία, συμπεριλαμβανομένης της επέκτασης των εξαιρέσεων κεφαλαιακών κερδών στις πωλήσεις κατοικιών και της παράτασης των κανόνων bonus απόσβεσης.

Για περισσότερες πληροφορίες, μπορείτε να επισκεφθείτε τις παρακάτω πηγές: