Το οικονομικό επιτελείο στοχεύει σε ένα ρεκόρ που θα μπορούσε να φέρει έσοδα στα κρατικά ταμεία και δημοσιονομικό χώρο για πρόσθετα μέτρα στήριξης μόνιμου χαρακτήρα. Σκοπός είναι η δήλωση εισοδημάτων από ενοίκια που θα ξεπερνούν τα 10 δισ. ευρώ. Μέχρι σήμερα, τα φυσικά πρόσωπα δεν έχουν δηλώσει ποτέ δεκαψήφια εισοδήματα από την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας τους. Αν αυτό το όριο σπάσει, θα εισρεύσουν στα ταμεία επιπλέον φόροι εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ.
Προς το τέλος Φεβρουαρίου, η ΑΑΔΕ προγραμματίζει να ενεργοποιήσει την υποχρεωτική πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζικών λογαριασμών από την 1η Απριλίου και να ζητήσει από όλους τους ιδιοκτήτες να δηλώσουν τη χρήση των ακινήτων τους. Το σχέδιο προβλέπει ότι οι δηλώσεις, που αφορούν περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, θα υποβληθούν μέσω ηλεκτρονικής εφαρμογής για ταχύτερη ολοκλήρωση.
Από το 2010, το μεγαλύτερο ποσό που έχει δηλωθεί ως εισόδημα από ενοίκια είναι 8,887 δισ. ευρώ, το οποίο καταγράφηκε το 2010, πριν από την οικονομική κρίση. Ακολούθησε μείωση των εισοδημάτων, φτάνοντας το χαμηλό των 6,1 δισ. ευρώ το 2017. Από τότε, υπήρξε αργή αύξηση, με 6,47 δισ. ευρώ το 2020, 6,76 δισ. ευρώ το 2021 και 7,85 δισ. ευρώ το 2023. Το 2024, το ποσό έφτασε σχεδόν τα 8,5 δισ. ευρώ, αλλά το όριο των 10 δισ. ευρώ παραμένει ανέγγιχτο.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι οι ιδιοκτήτες προσπαθούν να μην ξεπερνούν το όριο επιβολής του χαμηλότερου συντελεστή φορολόγησης, που είναι 15% για ετήσιες εισπράξεις έως 12.000 ευρώ. Η μέθοδος που χρησιμοποιείται είναι συχνά η δήλωση χαμηλότερων ποσών από τα πραγματικά ενοίκια. Το μέσο δηλωθέν ενοίκιο ανέρχεται σε 225 ευρώ, με 8 στους 10 ιδιοκτήτες να δηλώνουν ετήσιο εισόδημα από ενοίκια κάτω των 12.000 ευρώ. Το οικονομικό επιτελείο πιστεύει ότι με τα νέα μέτρα μπορεί να αποκαλύψει φορολογητέα ύλη άνω του 1 δισ. ευρώ μέσα στα επόμενα δύο χρόνια.