Ανατροπές στον τρόπο δήλωσης των στοιχείων των ακινήτων στην εφορία αναμένονται με την εισαγωγή του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Η νέα ψηφιακή πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα τεθεί σε λειτουργία εντός του πρώτου τριμήνου του 2026. Μέσω του Μητρώου αυτού, θα διασυνδεθούν τρεις βάσεις δεδομένων που αφορούν την ακίνητη περιουσία των Ελλήνων φορολογουμένων: το Εθνικό Κτηματολόγιο, το αρχείο της ΑΑΔΕ και το αρχείο του ΔΕΔΔΗΕ για όλα τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.

Η νέα πλατφόρμα θα διευκολύνει τη διασταύρωση στοιχείων, επιτρέποντας τη μαζική διενέργεια ελέγχων για τον εντοπισμό αδήλωτων ακινήτων, ενοικίων και τετραγωνικών μέτρων. Η ΑΑΔΕ θα μπορεί να εντοπίζει πιο εύκολα περιπτώσεις ακινήτων που έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο αλλά όχι στο Ε9, καθώς και κτίσματα που ηλεκτροδοτούνται κανονικά αλλά έχουν δηλωθεί ως «κενά» στο Ε9 και Ε2.

Με την έναρξη λειτουργίας της πλατφόρμας, θα υπάρξουν σημαντικές αλλαγές στον τρόπο δήλωσης των ακινήτων και των ενοικίων:

  1. Συγκέντρωση περισσότερων στοιχείων σε μία ενιαία βάση δεδομένων της ΑΑΔΕ, που θα απαιτήσει πρόσθετες υποχρεώσεις ενημέρωσης από τους ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Κάθε ιδιοκτήτης θα πρέπει να συσχετίσει τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) με τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και να δηλώσει τη χρήση του κάθε ακινήτου.

  2. Αλλαγές στις διαδικασίες δήλωσης των μισθώσεων. Όλα τα νέα μισθωτήρια θα πρέπει να δηλώνονται από τους ιδιοκτήτες και να επιβεβαιώνονται από τους ενοικιαστές στην πλατφόρμα. Η υφιστάμενη εφαρμογή του TAXISnet θα πάψει να λειτουργεί.

  3. Πλήρης προσυμπλήρωση από την ΑΑΔΕ όλων των στοιχείων για τις μισθώσεις στις φορολογικές δηλώσεις. Από το 2026 ή 2027, η ΑΑΔΕ σκοπεύει να προσυμπληρώνει τα έντυπα Ε2 και Ε1 για τους ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων, διευκολύνοντας την αυτόματη υποβολή των δηλώσεών τους.