Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν περιθώριο μέχρι τις 31 Ιανουαρίου για να κάνουν τις απαραίτητες διορθώσεις ή μεταβολές στα στοιχεία τους στο έντυπο Ε9, προκειμένου να μειώσουν τον φετινό ΕΝΦΙΑ. Τα εκκαθαριστικά θα αναρτηθούν στο Taxis στα τέλη Φεβρουαρίου, και η πληρωμή μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις από τον Μάρτιο έως τον Φεβρουάριο του 2027.

Η υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης γίνεται μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) και αφορά κυρίως τους φορολογούμενους που απέκτησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα το 2025, με αποτέλεσμα να αλλάξει η περιουσιακή τους κατάσταση. Συγκεκριμένα, αφορά όσους το προηγούμενο έτος:

  • Απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής, όπως κτίσματα, οικόπεδα, αγροτεμάχια και άλλες εκτάσεις.
  • Πώλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα σε παιδιά ή συγγενικά πρόσωπα.
  • Είχαν μεταβολές στα εμπράγματα δικαιώματα, όπως είδος και ποσοστό κυριότητας και επικαρπία.
  • Είχαν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους που δεν οφείλονται σε απόκτηση, αλλά σε μετατροπή ημιυπαίθριων χώρων σε κύριους χώρους κατοικίας, νομιμοποίηση αυθαιρέτων, ανέγερση, αποπεράτωση, κατεδάφιση ή αύξηση της επιφάνειας υφιστάμενου κτίσματος.

Για τη διόρθωση ή την υποβολή νέας δήλωσης Ε9, οι φορολογούμενοι ακολουθούν μια συγκεκριμένη διαδικασία. Αρχικά, επιλέγουν το έτος υποβολής της δήλωσης και δημιουργούν τη σχετική δήλωση μέσω της εφαρμογής. Στη συνέχεια, ενημερώνουν τα στοιχεία της περιουσίας τους, εισάγοντας, τροποποιώντας ή διαγράφοντας ακίνητα στους σχετικούς πίνακες. Για κάθε ακίνητο απαιτείται η συμπλήρωση υποχρεωτικών πεδίων, όπως τα τετραγωνικά μέτρα, το είδος δικαιώματος, το ποσοστό συνιδιοκτησίας και ο γεωγραφικός εντοπισμός του ακινήτου. Σε περιπτώσεις μεταβολών, προστίθενται στοιχεία συμβολαίων ή διαθηκών, αν υπάρχουν, και στο τέλος γίνεται έλεγχος της νέας περιουσιακής εικόνας μέσω προεπισκόπησης πριν την οριστική υποβολή της δήλωσης.

Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι:

  • Στις περιπτώσεις που η δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων υποβάλλεται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «myPROPERTY», δημιουργείται αυτόματα στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (Ο.Π.Σ.) Περιουσιολογίου Ακινήτων, δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) των συμβαλλομένων με τις μεταβολές της ακίνητης περιουσίας τους.
  • Στις περιπτώσεις που οι δηλώσεις φόρου γονικής παροχής και δωρεάς υποβάλλονται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «myPROPERTY» και αφορούν συμβόλαια με τα οποία μεταβιβάζεται ποσοστό μικρότερο ή ίσο του 100% πλήρους κυριότητας ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας από έναν δωρητή/γονέα σε έναν ή περισσότερους δωρεοδόχους/τέκνα, δημιουργείται αυτόματα δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) στο Ο.Π.Σ. Περιουσιολογίου Ακινήτων.

Επιπλέον, έχει ήδη ανοίξει η δυνατότητα υποβολής δήλωσης Ε9 για το 2027, για μεταβολές που ισχύουν από 1/1/2026, ώστε οι αλλαγές που γίνονται φέτος να μην επιστρέψουν ως νέος λογαριασμός την επόμενη χρονιά.