Η Newrez, μια σημαντική εταιρεία δανεισμού υποθηκών, πρόκειται να αρχίσει να υπολογίζει ορισμένα κρυπτονομίσματα ως επιλέξιμα περιουσιακά στοιχεία στη διαδικασία χορήγησης δανείων. Αυτή η αλλαγή πολιτικής αναμένεται να διευρύνει την πρόσβαση σε δάνεια κατοικίας για δανειολήπτες που διαθέτουν ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία.
Κύρια Σημεία:
- Η Newrez θα αρχίσει να υπολογίζει ορισμένα κρυπτονομίσματα ως επιλέξιμα περιουσιακά στοιχεία για υποθήκες από τον Φεβρουάριο.
- Οι δανειολήπτες θα μπορούν να χρησιμοποιούν Bitcoin, Ether και stablecoins χωρίς να χρειάζεται να τα πωλήσουν, υπό την προϋπόθεση προσαρμογών κινδύνου.
- Η κίνηση στοχεύει σε νεότερους αγοραστές και ευθυγραμμίζεται με τις τρέχουσες πολιτικές συζητήσεις στις ΗΠΑ σχετικά με τα κρυπτονομίσματα στη διαδικασία χορήγησης υποθηκών.
Η αλλαγή αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή τον Φεβρουάριο και θα ισχύει για τα προϊόντα μη-οργανισμού της Newrez, συμπεριλαμβανομένων των αγορών κατοικιών, των αναχρηματοδοτήσεων και των επενδυτικών ακινήτων. Σύμφωνα με τη νέα προσέγγιση, η Newrez θα επιτρέπει την αναγνώριση επιλέξιμων κρυπτονομισμάτων παράλληλα με παραδοσιακά περιουσιακά στοιχεία όπως μετοχές και ομόλογα, καταργώντας την παλιά απαίτηση οι δανειολήπτες να ρευστοποιούν τα ψηφιακά τους περιουσιακά στοιχεία πριν υποβάλουν αίτηση.
Στην αρχή, η εταιρεία θα αναγνωρίζει Bitcoin, Ether, αμοιβαία κεφάλαια που διαπραγματεύονται σε χρηματιστήριο και είναι υποστηριγμένα από αυτά τα περιουσιακά στοιχεία, καθώς και stablecoins που είναι συνδεδεμένα με το δολάριο ΗΠΑ. Τα περιουσιακά στοιχεία πρέπει να διατηρούνται σε ρυθμιζόμενες πλατφόρμες κρυπτονομισμάτων ή σε εθνικά καταχωρημένες τράπεζες.
Η Newrez δήλωσε ότι οι εκτιμήσεις των κρυπτονομισμάτων που χρησιμοποιούνται στη διαδικασία χορήγησης δανείων μπορεί να προσαρμόζονται για να αντικατοπτρίζουν την αγορά, ενώ οι δανειολήπτες θα πρέπει να καλύπτουν τα έξοδα κλεισίματος και να κάνουν τις πληρωμές υποθηκών σε δολάρια ΗΠΑ. Η εταιρεία τόνισε ότι η πολιτική αυτή έχει σχεδιαστεί για να ενσωματώσει τα κρυπτονομίσματα μέσα στους υπάρχοντες ελέγχους κινδύνου, αντί να αναθεωρήσει τα πρότυπα χορήγησης δανείων.
Η Leslie Gillin, διευθύντρια εμπορικών δραστηριοτήτων, δήλωσε ότι η απόφαση αυτή αντικατοπτρίζει την αλλαγή στη συμπεριφορά των επενδυτών, ιδιαίτερα μεταξύ των νεότερων αγοραστών. Περίπου το 45% των επενδυτών της γενιάς Z και των Millennials κατέχουν κρυπτονόμισμα, πρόσθεσε η Gillin, υπογραμμίζοντας ότι η αναγνώριση των ψηφιακών περιουσιακών στοιχείων θα μπορούσε να διευρύνει την πρόσβαση στην ιδιοκτησία κατοικίας για ομάδες που έχουν δυσκολίες στην είσοδο στην αγορά κατοικίας.
Η κίνηση της Newrez έρχεται καθώς οι πολιτικοί των ΗΠΑ συνεχίζουν να συζητούν πώς θα πρέπει να ενσωματώνονται τα κρυπτονομίσματα στις εκτιμήσεις κινδύνου υποθηκών. Τον Ιούνιο του 2025, η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Χρηματοδότησης Κατοικίας (FHFA) ζήτησε από τις Fannie Mae και Freddie Mac να μελετήσουν πώς τα κρυπτονομίσματα θα μπορούσαν να ληφθούν υπόψη στη διαδικασία χορήγησης υποθηκών χωρίς να χρειάζεται πρώτα να μετατραπούν σε δολάρια.
Για περισσότερες πληροφορίες, μπορείτε να επισκεφθείτε τις επίσημες πηγές: Cryptonews.