Αλματώδη αύξηση της τάξης του 46% κατέγραψε η στεγαστική πίστη το 2025 σε σχέση με το 2024, σύμφωνα με στοιχεία της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών. Η αύξηση αυτή ενισχύθηκε από τα σταθερά πιστοδοτικά κριτήρια που αναφέρουν οι τράπεζες, ιδίως στα δύο τελευταία τρίμηνα του 2025. Οι εκταμιεύσεις των νέων στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν κατά 46,3% σε σχέση με το 2024, φτάνοντας τα 26.832 στεγαστικά δάνεια συνολικού ύψους 1,8 δισ. ευρώ. Αυτό σηματοδοτεί την έναρξη ενός νέου ανοδικού κύκλου μετά από δεκαπέντε χρόνια συρρίκνωσης.
Υπενθυμίζεται ότι οι θετικές ροές άρχισαν να σημειώνονται για πρώτη φορά στα μέσα του γ’ τριμήνου, γεγονός που προμηνύει ένα αρκετά έντονο δ’ τρίμηνο, το οποίο θα αποκαλυφθεί κατά τα ετήσια αποτελέσματα των τραπεζών που θα αρχίσουν να ανακοινώνονται σε δύο εβδομάδες. Συνολικά, νέα στεγαστικά δάνεια έλαβαν 45.000 νοικοκυριά, με τις συνολικές εκταμιεύσεις να διαμορφώνονται σε 2,65 δισ. ευρώ. Ωστόσο, η συμβολή του προγράμματος «Σπίτι Μου ΙΙ» για το σύνολο του 2025 φαίνεται να είναι μικρή. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΕΤ, μέσω του προγράμματος εκταμιεύθηκαν συνολικά 7.657 νέα στεγαστικά δάνεια, συνολικού ύψους 831 εκατ. ευρώ, αριθμός που αντιστοιχεί σχεδόν στο 17% των συνολικών εκταμιεύσεων των στεγαστικών δανείων.
Ταυτόχρονα με την επανεκκίνηση της στεγαστικής πίστης, σημειώνεται και διαρκής στήριξη των επιχειρήσεων. Μάλιστα, η καταναλωτική πίστη κατέγραψε αύξηση 15,1% το 2025, με τις συνολικές εκταμιεύσεις να ανέρχονται σε 1,58 δισ. ευρώ, που αντιστοιχούν σε 432.474 νέα καταναλωτικά δάνεια. Όσον αφορά τις χρηματοδοτήσεις προς μικρές επιχειρήσεις με κύκλο εργασιών έως 2,5 εκατ. ευρώ και ύψος δανείου έως 1 εκατ. ευρώ, κατέγραψαν αύξηση 10,5% στις πραγματικές εκταμιεύσεις σε ετήσια βάση, φτάνοντας το 2025 στα 2,5 δισ. ευρώ, τα οποία έλαβαν 38.912 μικρές επιχειρήσεις.
Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, ο Δεκέμβριος ήταν ο πιο ισχυρός μήνας του τελευταίου τριμήνου του έτους ως προς τις εκταμιεύσεις των νέων δανείων. Το «ξεκλείδωμα» τόσο υψηλών εκταμιεύσεων φανερώνει ίσως και μια ανοδική ζήτηση, αλλά και σταθερά πιστοδοτικά κριτήρια. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ από την τριμηνιαία Έρευνα Τραπεζικών Χορηγήσεων, τα πιστοδοτικά κριτήρια για τα νοικοκυριά και τις μη χρηματοπιστωτικές επιχειρήσεις παρέμειναν σχεδόν αμετάβλητα. Τα κριτήρια πίστωσης παρουσιάζουν μια πιο βελτιωμένη εικόνα προς τη χαλάρωση για τις επιχειρήσεις, ενώ παραμένουν σταθερά για τα στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια.
Αυξημένη εμφανίζεται η συνολική ζήτηση δανείων προς επιχειρήσεις λόγω χρηματοδοτικών αναγκών τους και του γενικού επιπέδου των επιτοκίων το δ’ τρίμηνο του 2025. Οι εκτιμήσεις για το α’ τρίμηνο του 2026 δείχνουν σταθερή ζήτηση και για τα τρία είδη δανείων από τα εγχώρια πιστωτικά ιδρύματα. Στην Ευρωζώνη, οι τράπεζες αυστηροποίησαν τα κριτήρια χορήγησης πιστώσεων στις επιχειρήσεις στο τέλος του 2025, ενώ αναμένουν περαιτέρω σύσφιξη στο μέλλον λόγω της γενικευμένης οικονομικής αβεβαιότητας. Αντίθετα, σημειώθηκε καθαρή χαλάρωση των πιστωτικών κριτηρίων για τα δάνεια προς νοικοκυριά για την αγορά κατοικίας.
Τέλος, το τέταρτο τρίμηνο του 2025, οι τράπεζες ανέφεραν μια μικρή καθαρή αύξηση της ζήτησης για δάνεια προς επιχειρήσεις, καθώς και για τα στεγαστικά δάνεια, αν και με πιο μέτριο ρυθμό. Μια οριακή μείωση παρατηρήθηκε μόνο στη ζήτηση για καταναλωτικά δάνεια και άλλα δάνεια προς νοικοκυριά.