Το ενδιαφέρον για την ενοικίαση καταστημάτων και αποθηκών στον Πειραιά έχει ενισχυθεί, ενώ ο δήμος Αθηναίων διατηρεί την πρώτη θέση σε όλη την περίοδο 2022–2025. Σύμφωνα με τα αναλυτικά στοιχεία της ιστοσελίδας spiotogatos για τις αναζητήσεις καταστημάτων στην Αττική, τα οποία παρουσιάστηκαν στην εκδήλωση «Ελλάδα 2026. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις» από τον επιχειρηματία και αναλυτή Ηλία Παπαγεωργιάδη, ο Δήμος Αθηναίων κρατά την πρώτη θέση στη ζήτηση για ενοικίαση καταστήματος την τελευταία τετραετία.
Η Γλυφάδα παραμένει στη δεύτερη θέση, ενώ ο Πειραιάς ανεβαίνει στην τρίτη θέση το 2025 (από 6η το 2024), υποδηλώνοντας ισχυρότερη αναζήτηση χώρων στην ευρύτερη ζώνη του λιμανιού. Στην πρώτη δεκάδα παραμένουν «κλασικές» αγορές λιανικής όπως το Χαλάνδρι, η Νέα Σμύρνη, η Καλλιθέα, η Κηφισιά και το Μαρούσι, ενώ η Νέα Ιωνία εμφανίζεται το 2025 στη 10η θέση, ως νέο σημείο ενδιαφέροντος.
Αναφορικά με τις ζητήσεις για logistics, ο Δήμος Αθηναίων βρίσκεται σταθερά στην κορυφή, όμως ο Πειραιάς ισχυροποιείται. Από το 2023 και μετά, ανεβαίνει στη 2η θέση και παραμένει εκεί και το 2025, ενώ το Περιστέρι σταθεροποιείται ψηλά (3η θέση το 2025). Η σύνθεση της δεκάδας το 2025 δείχνει διεύρυνση ενδιαφέροντος σε περιοχές με βιοτεχνικό και αποθηκευτικό απόθεμα και προσβασιμότητα, με περιοχές όπως το Αιγάλεω, το Κορωπί, οι Αχαρνές, ο Άγιος Ιωάννης Ρέντης, η Ηλιούπολη και ο Άγιος Δημήτριος να εμφανίζονται ή να ανεβαίνουν στην κατάταξη.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Cushman & Wakefield Proprius για το τέταρτο τρίμηνο του 2025, η αγορά γραφείων κατέγραψε αυξημένους ρυθμούς συναλλαγών, της τάξεως του 25% σε ετήσια βάση. Συνολικά για την Αθήνα, το απόθεμα γραφείων ανέρχεται σε 5.050.000 τ.μ., με συνολική διαθέσιμη επιφάνεια 462.000 τ.μ. Η συνολική απορρόφηση από την αρχή του έτους διαμορφώθηκε σε 170.000 τ.μ., ενώ τα υπό κατασκευή έργα ανέρχονται σε 227.899 τ.μ. Το μέσο prime ενοίκιο για το σύνολο της αγοράς διαμορφώθηκε στα 22,5 ευρώ ανά τ.μ. τον μήνα, με τη μέση prime απόδοση 6,58%.
Ειδικότερα, στο κέντρο της Αθήνας, το μέσο prime ενοίκιο διαμορφώθηκε στα 30 ευρώ ανά τ.μ. τον μήνα, με την prime απόδοση στο 5,8%. Στη Βορειοανατολική Αθήνα, στις περιοχές της Λεωφόρου Κηφισίας και της Λεωφόρου Μεσογείων, το prime ενοίκιο διαμορφώθηκε στα 29,5 ευρώ ανά τ.μ. τον μήνα και η prime απόδοση στο 6%. Στη Βόρεια Αθήνα (άξονας Ε75), το prime ενοίκιο είναι 16,5 ευρώ και η απόδοση 7%, ενώ στη Νότια Αθήνα, στους άξονες της Συγγρού και της Βουλιαγμένης, το ενοίκιο είναι 25 ευρώ και η απόδοση 6,3%. Στον Πειραιά, το ενοίκιο ανέρχεται σε 19 ευρώ και η απόδοση 6,9%, ενώ στις λοιπές περιοχές της Αττικής το ενοίκιο είναι 15 ευρώ και η απόδοση 7,5%.
Αναφορικά με τις ζητήσεις για κατοικία, το 2025 οι Έλληνες χρήστες αναζητούν αγορά κατοικίας με μέση τιμή 226.000 ευρώ στην Αττική και 152.000 ευρώ στη Θεσσαλονίκη. Οι χρήστες εκτός Ελλάδας εμφανίζουν υψηλότερη μέση τιμή αναζήτησης στην Αττική (244.000 ευρώ), αλλά χαμηλότερη στη Θεσσαλονίκη (130.000 ευρώ). Στην ενοικίαση κατοικίας το 2025, οι Έλληνες αναζητούν κατά μέσο όρο να μισθώσουν με 690 ευρώ/μήνα στην Αττική και με 505 ευρώ/μήνα στη Θεσσαλονίκη, ενώ οι χρήστες εκτός Ελλάδας κινούνται υψηλότερα, με 740 ευρώ/μήνα στην Αττική και 565 ευρώ/μήνα στη Θεσσαλονίκη.
Η ανάλυση των στοιχείων δείχνει ότι το 2025 η εγχώρια ζήτηση γίνεται πιο επιλεκτική και στοχευμένη, με τις «πιο ακριβές» αναζητήσεις να αφορούν το κέντρο της Αθήνας, τα Δυτικά Προάστια και τον δήμο της Θεσσαλονίκης, ενώ ακολουθούν τα Ανατολικά Προάστια της Αθήνας και τα Προάστια του Πειραιά. Η διεθνής ζήτηση παραμένει, αλλά συγκεντρώνεται σε συγκεκριμένες υποαγορές, όπως είναι τα Νότια και Βόρεια Προάστια της Αττικής και το υπόλοιπο της Αττικής. Αυτή η αλλαγή υποδηλώνει μετάβαση από μια γενικευμένη πίεση τιμών σε μια φάση κατά την οποία οι τιμές διαφέρουν από περιοχή σε περιοχή.