Η προθεσμία για την υποβολή αίτησης στην ΑΑΔΕ για όσους έχουν ασφαλίσει το ακίνητό τους έναντι φυσικών καταστροφών και επιθυμούν να κερδίσουν έκπτωση έως 20% στο φετινό ΕΝΦΙΑ πλησιάζει στο τέλος της. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προετοιμάζεται για την ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ τον Μάρτιο. Όπως και πέρυσι, η ΑΑΔΕ ανακοίνωσε ότι από την Πέμπτη 19 Φεβρουαρίου θα «κλείσει» την εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) έτους 2026, η οποία θα παραμείνει μη διαθέσιμη μέχρι την ολοκλήρωση της έκδοσης και ανάρτησης των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ, καθώς και το άνοιγμα των τροποποιητικών δηλώσεων ΕΝΦΙΑ 2026.

Η ανάρτηση των εκκαθαριστικών για περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες αναμένεται να ξεκινήσει τον Μάρτιο, με την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ να μπορεί να πραγματοποιηθεί σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση να καταβάλλεται έως το τέλος Μαρτίου και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2027.

Φέτος, ενεργοποιείται η μείωση του ΕΝΦΙΑ για χιλιάδες ιδιοκτήτες που κατοικούν σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους ή έως 1.700 κατοίκους σε ορισμένες παραμεθόριες περιοχές εκτός Αττικής. Στις συγκεκριμένες περιοχές, ο ΕΝΦΙΑ θα είναι φέτος μειωμένος κατά 50%, με δημοσιονομικό κόστος 35 εκατομμυρίων ευρώ, ενώ θα υπάρξει πλήρης απαλλαγή από το 2027, με το δημοσιονομικό κόστος να αυξάνεται στα 70-75 εκατομμύρια ευρώ. Το μέτρο αυτό εκτιμάται ότι αφορά περίπου 700.000 ακίνητα και 1 εκατομμύριο δικαιώματα.

Επιπλέον, έκπτωση 50% στον φόρο δικαιούνται οι ιδιοκτήτες που πληρούν τις προϋποθέσεις χαμηλού εισοδήματος, δηλαδή το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για κάθε σύζυγο ή εξαρτώμενο μέλος. Το σύνολο των κτισμάτων δεν πρέπει να ξεπερνά τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 150.000 ευρώ για τον έγγαμο ή τον συμβιούντα με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τα 200.000 ευρώ για τον έγγαμο ή τον συμβιούντα με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Από την υποχρέωση καταβολής του ΕΝΦΙΑ απαλλάσσονται νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω, καθώς και όσοι έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, εφόσον το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημά τους δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 1.000 ευρώ για κάθε σύζυγο ή εξαρτώμενο μέλος, και το σύνολο των κτισμάτων τους δεν ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

Επιπλέον, οι φορολογούμενοι με κενά ημιτελή κτίσματα που δεν έχουν ακόμη ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα δικαιούνται έκπτωση 60% στον ΕΝΦΙΑ. Για να εφαρμοστεί η έκπτωση, θα πρέπει κατά τη δήλωση του ακινήτου στο Ε9 να συμπληρωθεί ο σωστός κωδικός στη στήλη 10 του πίνακα 1, ενώ αν το κτίσμα ηλεκτροδοτείται με εργοταξιακό ρεύμα, θα πρέπει να δηλωθεί και ο αριθμός της εργοταξιακής παροχής.

Αυξημένος θα είναι ο ΕΝΦΙΑ για όσους απέκτησαν ακίνητα εντός του προηγούμενου έτους μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς, καθώς και για όσους απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα όπως πλήρη ή ψιλή κυριότητα και επικαρπία ή προχώρησαν σε τακτοποίηση αυθαίρετων χώρων. Εκτός ΕΝΦΙΑ μένουν και τα ακίνητα σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές.