Μέχρι τις 16 Φεβρουαρίου οι φορολογούμενοι έχουν περιθώριο να υποβάλουν αιτήσεις για τη μείωση του φετινού ΕΝΦΙΑ, καθώς και για τυχόν τροποποιήσεις ή διορθώσεις. Η αίτηση υποβάλλεται στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές – Δημοφιλείς Εφαρμογές – myPROPERTY – Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους έναντι φυσικών καταστροφών για να κερδίσουν έκπτωση στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να γνωρίζουν ότι το ακίνητο πρέπει να είναι ασφαλισμένο για πυρκαγιά, πλημμύρα και σεισμό. Οι ασφαλιστικές εταιρείες είχαν προθεσμία έως τις 10 Ιανουαρίου για να στείλουν στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων που καλύπτουν τους κινδύνους αυτούς και ήταν σε ισχύ το 2025.

Από την πλευρά τους, οι φορολογούμενοι υποβάλλουν αιτήσεις για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ έως τις 16 Φεβρουαρίου στην ψηφιακή πύλη myAADE. Στη συνέχεια, οι ασφαλιστικές εταιρείες επιβεβαιώνουν τα στοιχεία έως τις 28 Φεβρουαρίου. Η ΑΑΔΕ επαληθεύει ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ, η οποία χορηγείται στους δικαιούχους με την πρώτη κεντρική εκκαθάριση.

Υπενθυμίζεται ότι αν το ακίνητο είναι ασφαλισμένο για ένα έτος, χορηγείται μείωση 20% στον ΕΝΦΙΑ για την ασφαλισμένη κατοικία εφόσον η φορολογητέα αξία της δεν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ, και μείωση 10% αν υπερβαίνει αυτό το ποσό.

Σύμφωνα με τις ερωτήσεις – απαντήσεις της ΑΑΔΕ:

  1. Ποιοι δικαιούνται μείωση του ΕΝΦΙΑ για τις ασφαλισμένες κατοικίες; Μείωση δικαιούνται μόνο φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα σε κατοικία που περιλαμβάνεται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) και είναι ασφαλισμένη.
  2. Ποιες είναι οι προϋποθέσεις χορήγησης μείωσης του ΕΝΦΙΑ; Η κατοικία πρέπει να είναι ασφαλισμένη σε εγγεγραμμένη ασφαλιστική επιχείρηση, να καλύπτει τους κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας για τουλάχιστον τρεις μήνες, και να καλύπτει το σύνολο της αξίας ανακατασκευής του κτίσματος.
  3. Για ποιο έτος πρέπει να είναι ασφαλισμένη η κατοικία; Η κατοικία πρέπει να είναι ασφαλισμένη εντός του προηγούμενου έτους από το έτος εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ.
  4. Πόσο μειώνεται ο ΕΝΦΙΑ; Χορηγείται μείωση 20% αν η φορολογητέα αξία είναι έως 500.000 ευρώ και 10% αν υπερβαίνει αυτό το ποσό.
  5. Πώς χορηγείται η μείωση του ΕΝΦΙΑ; Μέσω κεντρικής εκκαθάρισης μετά από αίτηση του φορολογούμενου.
  6. Τι γίνεται όταν δεν χορηγείται κεντρικά μείωση ΕΝΦΙΑ; Ο φορολογούμενος υποβάλλει αίτηση στην αρμόδια ΔΟΥ.
  7. Πώς υποβάλλει αίτηση ο φορολογούμενος; Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE.
  8. Ποιες ενέργειες πρέπει να προβεί ο φορολογούμενος αν δεν εμφανίζεται η ασφαλισμένη κατοικία; Πρέπει να επιβεβαιώσει ότι έχει δηλώσει την κατοικία του στο Ε9.
  9. Ποια διαδικασία ακολουθείται όταν στην κατοικία αντιστοιχούν περισσότερα του ενός ΑΤΑΚ; Κάθε ΑΤΑΚ πρέπει να συσχετιστεί με το αντίστοιχο ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
  10. Ποια είναι η καταληκτική ημερομηνία υποβολής αίτησης για το έτος 2026; Η προθεσμία είναι η 16η Φεβρουαρίου 2026.

Ο φορολογούμενος μπορεί να τροποποιήσει ή να συμπληρώσει την αίτησή του έως την καταληκτική προθεσμία. Για την ενημέρωση της πορείας της αίτησής του, μπορεί να επιλέξει το πεδίο «Αποτελέσματα αιτήσεων» στην πλατφόρμα.

Κατ’ εφαρμογή της παρ. 7Ζ του άρθρου 3 του ν. 4223/2013, ισχύει η Α.1014/2024 Κοινή Υπουργική Απόφαση για τη χορήγηση μείωσης ΕΝΦΙΑ στις ασφαλισμένες κατοικίες.