Πάνω από 1,1 εκατομμύριο ενοικιαστές κατοικιών θα λάβουν επιστροφή στις 28 Νοεμβρίου το 1/12 της ετήσιας δαπάνης που πραγματοποίησαν το 2024 για την πληρωμή ενοικίων κύριας ή φοιτητικής κατοικίας. Όσοι ενοικιαστές πλήρωσαν ενοίκιο κύριας κατοικίας για όλους τους 12 μήνες του 2024 θα πάρουν πίσω το ένα από τα 12 ενοίκια. Αντίθετα, όσοι πλήρωσαν ενοίκιο για λιγότερους από 12 μήνες θα λάβουν μικρότερο ποσό, το οποίο θα αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης για ενοίκια κύριας κατοικίας.

Για παράδειγμα, αν κάποιος ενοικιαστής υπέγραψε συμφωνητικό μίσθωσης κύριας κατοικίας τον Ιούνιο του 2024, θα πάρει πίσω το 1/12 των επτά ενοικίων που κατέβαλε από τον Ιούνιο έως τον Δεκέμβριο. Έτσι, το ποσό που θα λάβει θα είναι μικρότερο του μηνιαίου ενοικίου, καθώς θα υπολογίζεται με βάση τα επτά και όχι τα 12 ενοίκια του 2024.

Αν το ενοίκιο κύριας κατοικίας ήταν 500 ευρώ τον μήνα και η μίσθωση ξεκίνησε τον Ιούνιο του 2024, ο ενοικιαστής θα δικαιούται να πάρει πίσω 291,67 ευρώ (1/12 x 7 μήνες x 500 ευρώ), ποσό που είναι χαμηλότερο του μηνιαίου ενοικίου. Το ανώτατο ποσό επιστροφής δεν θα μπορεί να υπερβεί τα 800 ευρώ, εκτός αν ο ενοικιαστής έχει εξαρτώμενα τέκνα, οπότε θα δικαιούται επιπλέον 50 ευρώ για κάθε τέκνο.

Για να λάβει κάποιος το ανώτατο ποσό της παροχής, το μηνιαίο ενοίκιο πρέπει να υπερβαίνει τα 800 ευρώ και οι καταβολές να γίνονται για 12 μήνες. Όσον αφορά το ενοίκιο φοιτητικής κατοικίας, ισχύουν τα ίδια με την κύρια κατοικία, με ανώτατο όριο επιστροφής τα 800 ευρώ για όλους τους δικαιούχους.

Σύμφωνα με τη νομοθεσία, η επιστροφή μέρους της δαπάνης ενοικίων αφορά μισθώσεις του φορολογικού έτους 2024 και θα καταβληθεί εφάπαξ στις 28 Νοεμβρίου 2025. Η ενίσχυση θα χορηγηθεί αυτόματα, χωρίς αίτηση, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης του 2024.

Τα ποσά της ενίσχυσης είναι τα εξής: για κύρια κατοικία έως 800 ευρώ ετησίως, προσαυξανόμενο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, και για φοιτητική κατοικία έως 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή. Το ποσό της επιστροφής θα είναι ίσο με το 1/12 του συνολικού ποσού ενοικίων που καταβλήθηκαν το 2024.

Για τη λήψη της ενίσχυσης απαιτούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Για μίσθωση κύριας κατοικίας, το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα πρέπει να είναι: άγαμοι έως 20.000 ευρώ, έγγαμοι έως 28.000 ευρώ (προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο), και μονογονεϊκές οικογένειες έως 31.000 ευρώ (προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο).

Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για τους άγαμους και τα 120.000 ευρώ προσαυξημένα κατά 20.000 ευρώ για έγγαμους ή μέλη συμφώνου συμβίωσης.

Για να γίνει η επιστροφή του ενοικίου, το μισθωτήριο πρέπει να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ έως τις 15 Ιουλίου 2025 και να έχει δηλωθεί στη φορολογική δήλωση του 2024. Αν δεν έχει δηλωθεί, η ΑΑΔΕ θα διενεργήσει διασταυρωτικό έλεγχο.

Η πληρωμή της ενίσχυσης θα γίνει στον λογαριασμό (IBAN) που έχει δηλώσει ο δικαιούχος στην ΑΑΔΕ. Για περισσότερες πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ.