Η Φορολογική Διοίκηση αντιμετωπίζει με «δύο μέτρα και δύο σταθμά» τους φορολογούμενους που υποβάλλουν εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 για τα έτη 2014-2019, προκειμένου να διορθώσουν τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους. Σύμφωνα με πληροφορίες, όταν οι δηλώσεις αυτές οδηγούν σε επιστροφή ΕΝΦΙΑ, απορρίπτονται με την αιτιολογία ότι τα έτη αυτά έχουν παραγραφεί. Αντίθετα, αν οι δηλώσεις προκύπτουν με επιπλέον ΕΝΦΙΑ προς καταβολή, γίνονται αποδεκτές και ο επιπλέον φόρος βεβαιώνεται ως ληξιπρόθεσμη οφειλή, με τόκους που μπορεί να διπλασιάσουν το ποσό οφειλής.
Αυτή η άνιση μεταχείριση έχει ως αποτέλεσμα το Δημόσιο να εισπράττει από τους πολίτες, αλλά να μην επιστρέφει ποτέ τον ΕΝΦΙΑ σε όσους δικαιούνται επιστροφές για τα έτη προ του 2020. Όσοι φορολογούμενοι υπέβαλαν φέτος τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 για τα έτη 2014-2019 και διαπιστώθηκε ότι πρέπει να επιστραφεί ΕΝΦΙΑ, οι δηλώσεις τους απορρίφθηκαν. Ακόμη και οι προσφυγές στη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών της ΑΑΔΕ για την αμφισβήτηση αυτής της πρακτικής, έλαβαν απορριπτικές απαντήσεις.
Η μόνη νομική οδός για την αντιμετώπιση αυτής της κατάστασης είναι οι προσφυγές στη Δικαιοσύνη, αμέσως μετά την απόρριψη των αιτημάτων από τη ΔΕΔ. Οι φορολογούμενοι καλούνται να υποβάλουν εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 μόνο για τα έτη 2020-2025, ώστε να αποφύγουν χρεώσεις ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2014-2019 που έχουν παραγραφεί.
Αυτή η στρατηγική θα τους επιτρέψει να διορθώσουν λάθη στα έντυπα Ε9 χωρίς να επιβαρυνθούν με πρόσθετους φόρους για τα παραγεγραμμένα έτη. Οι φορολογούμενοι που επιθυμούν να διορθώσουν λάθη και να πετύχουν μειώσεις στις επιβαρύνσεις για τα έτη 2020-2025, μπορούν να επωφεληθούν από σημαντικές εκπτώσεις ανάλογα με την κατηγορία των ακινήτων τους.
Η υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 για τα έτη 2020-2025 μπορεί να γίνει μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ. Οι δηλώσεις αυτές δεν θα επιβαρυνθούν με πρόστιμα ύψους 100 ευρώ, καθώς τα πρόστιμα έχουν ανασταλεί μέχρι την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης.
Τα πιο συχνά λάθη που οδηγούν σε υπερχρεώσεις ΕΝΦΙΑ περιλαμβάνουν τη μη ορθή αναγραφή του έτους κατασκευής, την απουσία στοιχείων για ημιτελή κτίσματα, και παραλείψεις στην αναγραφή των στοιχείων των κτισμάτων που βρίσκονται σε αγροτεμάχια. Αυτά τα λάθη μπορεί να έχουν σοβαρές οικονομικές συνέπειες για τους φορολογούμενους.