Οι ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων μπορούν και φέτος να ζητήσουν απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα ανείσπρακτα ενοίκια του προηγούμενου έτους, υποβάλλοντας ηλεκτρονικά ένα ειδικό έντυπο στην ΑΑΔΕ. Σύμφωνα με την ενημερωτική εγκύκλιο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), οι ιδιοκτήτες που δεν κατάφεραν να εισπράξουν ενοίκια το 2025 θα πρέπει να συμπληρώσουν και να υποβάλουν ψηφιακά το έντυπο με τον κωδικό Ε411 μέσω της εφαρμογής «Τα αιτήματά μου» στην ιστοσελίδα myaade.gov.gr, χρησιμοποιώντας τους κωδικούς TAXISnet.
Στο έντυπο αυτό, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να αναγράψουν τα στοιχεία του μισθωτή (ΑΦΜ, επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο, επωνυμία), τη διεύθυνση του ακινήτου για το οποίο δεν καταβλήθηκαν ενοίκια, το συνολικό ποσό των μη καταβληθέντων ενοικίων και το έτος που αφορούν. Επίσης, θα πρέπει να δηλώσουν ποιο από τα απαιτούμενα αποδεικτικά έγγραφα θα συνυποβάλουν (όπως διαταγή πληρωμής, δικαστική απόφαση αποβολής κ.λπ.) και τα στοιχεία του εγγράφου αυτού.
Σύμφωνα με την εγκύκλιο της ΠΟΜΙΔΑ, για την απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα ανείσπρακτα ενοίκια ισχύουν τα εξής:
- Τα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας που δεν έχουν εισπραχθεί δεν λαμβάνονται υπόψη στα φορολογητέα εισοδήματα, εφόσον έχει εκδοθεί διαταγή πληρωμής ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.
- Η στήλη 16 του εντύπου Ε2, που συνοδεύει τη φορολογική δήλωση, συμπληρώνεται με τα ποσά των ανείσπρακτων εισοδημάτων, εφόσον έχει εκδοθεί η σχετική διαταγή ή απόφαση.
- Απαιτείται να προκύπτει το χρονικό διάστημα για το οποίο οφείλονται μισθώματα από τα αποδεικτικά έγγραφα.
- Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να υποβάλουν ηλεκτρονικά αίτημα για δήλωση ανείσπρακτων ενοικίων στην εφαρμογή «Τα Αιτήματά μου» της ΑΑΔΕ, μαζί με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.
Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά περιλαμβάνουν:
- Έντυπο υπεύθυνης δήλωσης με κωδικό Ε411.
- Δικαστική απόφαση ή διαταγή πληρωμής.
- Για πτωχευμένο μισθωτή, τον πίνακα αναγγελίας χρεών.
- Υπεύθυνη δήλωση ότι τα μισθώματα δεν έχουν εισπραχθεί.