Με επίκεντρο τη διετή διατήρηση της δυνατότητας τακτοποίησης των αυθαιρέτων κατηγοριών 1 έως 4, το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) κατέθεσε στη Βουλή τροπολογία που περιλαμβάνει σειρά παρατάσεων πολεοδομικών προθεσμιών και έργων αποθήκευσης ενέργειας.
Οι νέες ρυθμίσεις, οι οποίες εκτιμάται ότι αφορούν σημαντικό αριθμό ακινήτων, εντάχθηκαν στο σχέδιο νόμου του υπουργείου Εσωτερικών «Ρυθμίσεις για το ανθρώπινο δυναμικό του δημοσίου τομέα, τις Οργανώσεις της Κοινωνίας των Πολιτών, την ενίσχυση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, το Εθνικό Μητρώο Ζώων Συντροφιάς και λοιπές διατάξεις». Αυτές καλύπτουν, εκτός από την τακτοποίηση αυθαιρέτων, και την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, καθώς και ακίνητα με οικοδομικές άδειες σε εκκρεμότητα.
Σύμφωνα με την τροπολογία του ΥΠΕΝ, παρατείνεται έως τις 31 Μαρτίου 2028 η προθεσμία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων των κατηγοριών 1 έως 4 του άρθρου 96 του ν. 4495/2017, υπό την προϋπόθεση ότι οι αυθαιρεσίες έχουν πραγματοποιηθεί πριν από την 28η Ιουλίου 2011. Η παράταση αυτή δεν επηρεάζει το υφιστάμενο πλαίσιο τακτοποίησης και δεν επεκτείνεται σε περιπτώσεις μεγάλης αυθαιρεσίας (κατηγορία 5), αλλά παρέχει επιπλέον χρόνο για την αποφυγή προβλημάτων σε μεταβιβάσεις και επισκευές, ιδίως σε περιπτώσεις καθυστερήσεων λόγω έλλειψης τεχνικής διαθεσιμότητας.
Επιπλέον, έως την 1η Φεβρουαρίου 2028 παρατείνεται η προθεσμία για τη σύνταξη και υποβολή της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου για τα κτίρια Κατηγορίας 1. Αυτή η ρύθμιση αφορά κυρίως σύνθετες περιπτώσεις, όπως κτίρια του Δημοσίου, των ΟΤΑ και των ΝΠΔΔ, καθώς και κτίρια συνάθροισης κοινού, τουριστικά καταλύματα άνω των 300 τ.μ., εκπαιδευτικές δομές και εγκαταστάσεις υγείας.
Η διετής παράταση λειτουργεί ως μεταβατικό περιθώριο προσαρμογής για τους ιδιοκτήτες και τους διαχειριστές, χωρίς να αναιρεί την υποχρέωση υποβολής της ταυτότητας, η οποία παραμένει προαπαιτούμενο για πολλές διοικητικές και συναλλακτικές πράξεις.
Αναφορικά με τις κατεδαφίσεις αυθαιρέτων, παρατείνεται έως την 30ή Ιουνίου 2026 η αρμοδιότητα των υφιστάμενων οργάνων για την εκτέλεση πρωτοκόλλων κατεδάφισης, διατηρώντας το ισχύον καθεστώς χωρίς αλλαγές. Επίσης, παρατείνεται έως τις 31 Μαρτίου 2027 η δυνατότητα για χερσαίες εγκαταστάσεις διαχείμανσης και μικροεπισκευής σκαφών, υπό την προϋπόθεση υπαγωγής τους σε Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις.
Τέλος, παρατείνεται έως την 30ή Ιουνίου 2026 η υποχρέωση ενεργοποίησης των Σταθμών Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας (Σ.Α.Η.Ε.) που έχουν επιλεγεί για ένταξη σε καθεστώς ενίσχυσης, προκειμένου να αντιμετωπιστούν καθυστερήσεις στην υλοποίηση των έργων. Με αυτές τις παρατάσεις, το ΥΠΕΝ επιδιώκει να δώσει ανάσα σε εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες και να εξασφαλίσει ομαλή μετάβαση στο νέο πολεοδομικό πλαίσιο.