Περισσότεροι από 7 εκατομμύρια φορολογούμενοι αναμένεται να λάβουν έως τον Μάρτιο τα εκκαθαριστικά σημειώματα για την πληρωμή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) του 2026, μέσω των λογαριασμών τους στην ψηφιακή πύλη της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Πριν από την παραλαβή των εκκαθαριστικών, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους, όπως αυτά έχουν δηλωθεί στην ηλεκτρονική εφαρμογή της ΑΑΔΕ για το «περιουσιολόγιο» και ειδικότερα στα έντυπα Ε9.

Όσοι διαπιστώσουν λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων τους, που μπορεί να τους οδηγήσουν σε άδικες επιβαρύνσεις με επιπλέον ΕΝΦΙΑ για το 2026, θα πρέπει να προχωρήσουν σε διορθώσεις υποβάλλοντας τροποποιητικές δηλώσεις Ε9. Με αυτόν τον τρόπο, θα αποφύγουν να μεταφερθούν τα λάθη στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ και να τους στοιχίσουν πρόσθετες επιβαρύνσεις. Οι διορθώσεις αυτές μπορούν να οδηγήσουν σε σημαντική μείωση του ΕΝΦΙΑ του 2026.

Η υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 για το 2026 είναι εφικτή μέχρι το τέλος του τρέχοντος μηνός, δηλαδή πριν από την έκδοση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ. Η διαδικασία μπορεί να γίνει μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ.

Τα πιο συχνά λάθη στη συμπλήρωση του Ε9 που μπορεί να προκαλέσουν άδικες υπερχρεώσεις περιλαμβάνουν:

  1. Μη ορθή συμπλήρωση στοιχείων για ημιτελή κτίσματα: Οι φορολογούμενοι με κενά ημιτελή κτίσματα δικαιούνται έκπτωση 60% στον ΕΝΦΙΑ. Για να υπολογιστεί η έκπτωση, πρέπει να συμπληρωθούν σωστά οι στήλες του πίνακα 1 του Ε9.
  2. Παραλείψεις και λάθη στην αναγραφή των στοιχείων των κτισμάτων σε αγροτεμάχια: Εάν δεν συμπληρωθεί η κατηγορία του ακινήτου, το μηχανογραφικό σύστημα θα εκλάβει το κτίσμα ως «κατοικία», με αποτέλεσμα πενταπλασιασμό του φόρου.
  3. Λανθασμένη αναγραφή των στοιχείων για τις επιφάνειες: Η καταχώρηση βοηθητικών χώρων ως κύριων μπορεί να οδηγήσει σε κανονικό φόρο αντί για μειωμένο.
  4. Λάθη στη δήλωση της παλαιότητας: Για κτίρια προ του 1930 ισχύει έκπτωση 20%, ενώ για κτίρια άνω των 100 ετών η έκπτωση φτάνει το 40%. Τυχόν λάθη πρέπει να διορθωθούν με τροποποιητική δήλωση Ε9.