Σταθερή άνοδος παρατηρείται τα τελευταία τρία χρόνια στις εκταμιεύσεις νέων στεγαστικών δανείων. Σύμφωνα με εκτιμήσεις από τις τράπεζες, το 2023 οι εκταμιεύσεις ανήλθαν σε 1,4 δισ. ευρώ, ενώ το 2024 αυξήθηκαν σε 1,8 δισ. ευρώ, εκ των οποίων 470 εκατ. ευρώ αφορούσαν το πρόγραμμα «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ». Για το δεκάμηνο του 2025, οι εκταμιεύσεις έφτασαν τα 2,12 δισ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 37% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024. Συνολικά, από το 2023 έως τον Οκτώβριο του 2025 έχουν χορηγηθεί 94.500 νέα στεγαστικά δάνεια.

Μόνο τον τελευταίο 1,5 μήνα, σχεδόν 1.700 νοικοκυριά απέκτησαν το νέο τους σπίτι με χρηματοδότηση από το πρόγραμμα ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ. Από την αρχή του προγράμματος έως τις 20 Νοεμβρίου, τα εκταμιευμένα δάνεια προσεγγίζουν τα 6.200, με συνολικό ύψος 675 εκατ. ευρώ. Στις αρχές Οκτωβρίου, τα εκταμιευμένα δάνεια ήταν σχεδόν 4.500, με συνολικό ύψος που προσεγγίζει τα 490 εκατ. ευρώ. Έως τις 20 Νοεμβρίου είχαν (προ)εγκριθεί πιστοληπτικά από τις τράπεζες που συμμετέχουν στο πρόγραμμα περισσότερες από 32.500 δανειοδοτήσεις, με συνολικό ποσό 3,9 δισ. ευρώ. Οι τελικές εγκρίσεις, που δίνονται από την ΕΑΤ μόλις ο αγοραστής βρει το κατάλληλο ακίνητο, ανέρχονται σε περίπου 11.000, με συνολικό προϋπολογισμό 1,28 δισ. ευρώ.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, τον Οκτώβριο του 2025, η 12μηνη μεταβολή των στεγαστικών δανείων έπαυσε να είναι αρνητική για πρώτη φορά εδώ και χρόνια και είναι ισοσκελισμένη με τις αποπληρωμές. Την ίδια εποχή πέρυσι, η πιστωτική επέκταση στα στεγαστικά ήταν αρνητική κατά 2,8%. Το μέσο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων στην Ελλάδα, σύμφωνα με στοιχεία της ΕΚΤ, είναι πλέον χαμηλότερο από τον μέσο όρο της ευρωζώνης, διαμορφούμενο σε 3,12% τον Σεπτέμβριο του 2025, ενώ στην ευρωζώνη ήταν 3,39%.

Όσον αφορά τα νέα εισοδηματικά κριτήρια για το πρόγραμμα ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ, το ελάχιστο όριο εισοδήματος παραμένει στις 10.000 ευρώ για άγαμους, έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, καθώς και για μονογονεϊκές οικογένειες. Ωστόσο, το μέγιστο όριο εισοδήματος αυξάνεται: 25.000 ευρώ (από 20.000 ευρώ) για τους άγαμους, 35.000 ευρώ (από 28.000 ευρώ) για τους έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, και 39.000 ευρώ (από 31.000 ευρώ) για μονογονεϊκές οικογένειες, με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί.

Η καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο πρόγραμμα ορίζεται η 31.05.2026, με δυνατότητα παράτασης, ενώ η καταληκτική ημερομηνία σύναψης σύμβασης δανεισμού τελικού αποδέκτη ορίζεται η 31.08.2026.