Η οικοδομή επιταχύνει την ανάπτυξή της μετά την αποσαφήνιση του τοπίου σχετικά με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό. Η επανεκκίνηση των εργοταξίων, που είχαν σταματήσει λόγω της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), συνδέεται άμεσα με την αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας σε μηνιαία βάση. Οι εκτιμήσεις των στελεχών της αγοράς δείχνουν ότι η κατάσταση θα βελτιωθεί περαιτέρω, ειδικά μετά την υπογραφή των σχετικών προεδρικών διαταγμάτων από το υπουργείο Περιβάλλοντος.
Το «στοίχημα» είναι αν ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής θα κλείσει έστω και οριακά σε θετικό έδαφος. Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ δείχνουν ότι ο ρυθμός μείωσης «μαζεύεται» μήνα με τον μήνα, κυρίως στον δείκτη του όγκου. Τον Ιούλιο του 2025, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα παρουσίασε θετικά αποτελέσματα: οι 3.118 άδειες του Ιουλίου αντιστοιχούν σε αύξηση 13%, με την επιφάνεια να αυξάνεται κατά 12,5% και τον όγκο κατά 21,6%. Οι υψηλοί ρυθμοί ανόδου στον όγκο δείχνουν ότι εκδίδονται άδειες για οικοδομές με μεγαλύτερο κατασκευαστικό αποτύπωμα, ενώ σε πολλές περιφέρειες, όπως η Στερεά Ελλάδα και η Κρήτη, καταγράφονται εντυπωσιακοί ρυθμοί αύξησης.
Στο επτάμηνο Ιανουαρίου – Ιουλίου 2025, η ιδιωτική οικοδομή παρουσίασε παρόμοια εικόνα, με τις άδειες να μειώνονται κατά 10%, την επιφάνεια κατά 18,4% και τον όγκο κατά 11,3%. Παρά την αρνητική μεταβολή, ο ρυθμός επιβράδυνσης της πτωτικής πορείας συνδέεται με την ισχυρή επίδοση του Ιουλίου και τις πρώτες ενδείξεις σταθεροποίησης της αγοράς. Σε πολλές περιφέρειες, όπως η Στερεά Ελλάδα και η Πελοπόννησος, ο όγκος στο επτάμηνο καταγράφει σημαντικές αυξήσεις.
Επιπλέον, κατά το προηγούμενο δωδεκάμηνο (Αύγουστος 2024 – Ιούλιος 2025), η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα παρουσίασε μείωση των αδειών κατά 3,5%, με την επιφάνεια να μειώνεται κατά 6,9% και τον όγκο των νέων οικοδομών κατά 4,6%. Αν και οι δείκτες παραμένουν αρνητικοί, η τάση βελτίωσης στον όγκο συνδέεται με την άρση της αβεβαιότητας γύρω από το θεσμικό πλαίσιο και την επανενεργοποίηση παγωμένων επενδυτικών σχεδίων. Σημαντικό είναι ότι αρκετές περιφέρειες, όπως η Αττική και η Πελοπόννησος, καταγράφουν θετικούς ρυθμούς μεταβολής στον όγκο σε επίπεδο δωδεκαμήνου.
Φαίνεται ότι η οικοδομική δραστηριότητα απελευθερώνεται μετά την υπογραφή του Προεδρικού Διατάγματος, το οποίο θεσπίζει όσα προβλέπει το ΣτΕ σχετικά με το περιβαλλοντικό ισοδύναμο και την έναρξη εργασιών. Το Π.Δ. που καθορίζει τη διαδικασία έγκρισης Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ) υπεγράφη από τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρο Παπασταύρου, και τον υφυπουργό, Νίκο Ταγαρά.
Όπως ανακοίνωσε το ΥΠΕΝ, υπεγράφησαν οι Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις για τον καθορισμό της διαδικασίας επιστροφής φόρων, παραβόλων, εισφορών και κρατήσεων των οικοδομικών αδειών με χρήση κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, που αναθεωρούνται κατά προτεραιότητα. Το ΣτΕ, εξετάζοντας το σχέδιο Π.Δ. για την έγκριση του ΕΣΠΙΑΠ, έδωσε το «πράσινο φως» για την προώθησή του, αποδεχόμενο σχεδόν το σύνολο των ρυθμίσεων που εισηγήθηκε το ΥΠΕΝ. Αυτή η εξέλιξη είναι κομβική για την επανεκκίνηση του κλάδου, καθώς ανοίγει ο δρόμος για χιλιάδες οικοδομικές άδειες και αποκαθιστά την εμπιστοσύνη στην αγορά.