Η δημιουργία και λειτουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων εισέρχεται στο τελικό στάδιο. Χθες δημοσιεύθηκε η προκήρυξη για τον φορέα, καλώντας τους υποψήφιους επενδυτές να υποβάλουν τις δεσμευτικές προσφορές τους, με στόχο να ξεκινήσει η λειτουργία του εντός του πρώτου εξαμήνου του 2026.
Όπως ανακοίνωσε το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, μετά την ολοκλήρωση του σταδίου των δεσμευτικών προσφορών θα αναδειχθεί ο ανάδοχος στον οποίο θα κατακυρωθεί ο διαγωνισμός και θα ξεκινήσει επίσημα η λειτουργία του φορέα. Στον 2ο Κύκλο του Διαλόγου του Διαγωνισμού συμμετέχουν οι εξής οικονομικοί φορείς:
- «Bain Capital Credit»
- «Christofferson, Robb & co, LLC»
- «Fortress Credit Corp.»
- Resolute Cepal Greece Ανώνυμη Εταιρεία (πρώην Ένωση Εταιρειών Kaican Hellas- Beaumont Summit Financial DAC)
Οι παραπάνω φορείς, είτε μόνοι τους είτε σε συνεργασία με άλλους, έχουν δικαίωμα υποβολής δεσμευτικής προσφοράς. Σημαντική είναι και η συμμετοχή των συστημικών τραπεζών, οι οποίες θα ενισχύσουν το σχήμα με 100 εκατ. ευρώ, μέσω απευθείας συμφωνίας με τους υποψηφίους.
Σύμφωνα με την προκήρυξη, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να υποβάλουν την προσφορά τους έως τις 23 Φεβρουαρίου 2026. Στη συνέχεια, εντός 3 εργάσιμων ημερών, θα πρέπει να υποβάλουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά και εγγυητική επιστολή ύψους 50.000 ευρώ. Μετά την ανακήρυξη του προσωρινού αναδόχου, εντός 10 εργάσιμων ημερών, θα υποβληθεί στην Αναθέτουσα Αρχή ενδιάμεση εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης, ποσού 1.000.000 ευρώ.
Με την υποβολή των δεσμευτικών προσφορών και την ανάδειξη του οριστικού αναδόχου, ολοκληρώνεται η διαδικασία επιλογής του στρατηγικού επενδυτή που θα αναλάβει τη διαχείριση του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων.
Το νέο σχήμα θα αφορά περίπου 70.000 κόκκινους δανειολήπτες, με τον φορέα να αποκτά τις κύριες κατοικίες ευάλωτων οφειλετών που κινδυνεύουν με αναγκαστική εκτέλεση, διατηρώντας το δικαίωμα παραμονής τους σε αυτές, έναντι καταβολής ενοικίων που θα επιδοτούνται από το κράτος. Ο φορέας θα αγοράζει την πρώτη κατοικία του οφειλέτη με έκπτωση 30% επί της εμπορικής αξίας του ακινήτου και θα την επαναμισθώνει έως 12 χρόνια. Κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, ο φορέας υποχρεούται να επαναπωλήσει την κατοικία στον πολίτη εφόσον αυτός ανακάμψει οικονομικά και είναι συνεπής στην καταβολή του μισθώματος.
Το ενοίκιο που θα καταβάλει ο ευάλωτος οφειλέτης θα επιδοτείται από το κράτος με ποσό που θα κυμαίνεται από 70 έως 210 ευρώ, ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού και τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Το τίμημα για την επαναγορά θα ισούται με το 70% της εμπορικής αξίας του ακινήτου κατά τον χρόνο άσκησης του δικαιώματος επαναγοράς, συμπεριλαμβανομένων και των εξόδων για την τακτοποίηση τυχόν αυθαίρετων κατασκευών.
Μέχρι την πλήρη ενεργοποίηση του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, θα παραμένει σε ισχύ το Ενδιάμεσο Πρόγραμμα στήριξης ευάλωτων οφειλετών, το οποίο προβλέπει άμεση αναστολή της διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης της κύριας κατοικίας και κρατική επιδότηση της δόσης του δανείου έως 210 ευρώ μηνιαίως.