Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ Β΄1359/12.3.2026 η απόφαση 17225/11.3.26 του υπουργού Δικαιοσύνης, Γιώργου Φλωρίδη. Η απόφαση αυτή αφορά στον καθορισμό των όρων, των προϋποθέσεων και της διαδικασίας κατάρτισης και τήρησης των καταλόγων δικηγόρων, οι οποίοι, σύμφωνα με το άρθρο 637 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, από την 1.4.2026 θα είναι αρμόδιοι για την έκδοση διαταγών πληρωμής και διαταγών απόδοσης μισθίου λόγω μη καταβολής των μισθωμάτων ή και λόγω λήξης της μίσθωσης.

Σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), η νέα ρύθμιση του άρθρου 637 ΚΠολΔ, που προήλθε από πολύχρονους αγώνες της, δεν καταργεί τη δυνατότητα άσκησης αγωγής απόδοσης μισθίου, αλλά προσθέτει μια εναλλακτική και ταχύτερη δυνατότητα ανάκτησης της χρήσης των μισθωμένων ακινήτων, χωρίς τον κίνδυνο χρονοβόρων δικασίμων και καθυστερήσεων.

Ειδικότερα, σύμφωνα με την απόφαση του υπουργού Δικαιοσύνης:

  1. Σε κάθε Πρωτοδικείο της χώρας καταρτίζονται δύο κατάλογοι δικηγόρων, οι οποίοι είναι αρμόδιοι για την έκδοση διαταγών πληρωμής και διαταγών απόδοσης μισθίου αντίστοιχα.
  2. Δικαίωμα εγγραφής στους καταλόγους αυτούς έχουν δικηγόροι που πληρούν τις εξής βασικές προϋποθέσεις:
    • Είναι ταμειακά ενήμερα μέλη του οικείου δικηγορικού συλλόγου, με τουλάχιστον τετραετή δικηγορική προϋπηρεσία.
    • Δεν τους έχει επιβληθεί πειθαρχική ποινή από τον οικείο Σύλλογό τους πέραν της τυχόν ποινής της επίπληξης.
    • Έχουν λάβει πιστοποιητικό πραγματικής παρακολούθησης των ειδικών 16ωρων επιμορφωτικών σεμιναρίων για τη διαδικασία αυτή.
  3. Οι Δικηγορικοί Σύλλογοι κάθε Πρωτοδικείου καταρτίζουν κατάλογο με τους δικηγόρους που πληρούν τις παραπάνω προϋποθέσεις και τους αποστέλλουν στον Προϊστάμενο του Πρωτοδικείου.
  4. Η σειρά των ονομάτων του καταλόγου καθορίζεται αλφαβητικά με το αρχικό γράμμα του επωνύμου τους.
  5. Ο δικηγόρος που θα ανατεθεί να εκδώσει διαταγή πληρωμής ή απόδοσης υποχρεούται να το πράξει εντός προθεσμίας είκοσι (20) ημερών από την ενημέρωσή του.
  6. Δικηγόρος που εγγράφεται στους καταλόγους διαγράφεται αν εκλείψει κάποια από τις προϋποθέσεις ή αν δεν εκδίδει εμπρόθεσμα τις διαταγές.
  7. Η αποζημίωση του δικηγόρου ανέρχεται σε 400 ευρώ για την έκδοση διαταγής πληρωμής και σε 300 ευρώ για την έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου, χωρίς φορολογικές κρατήσεις.

Υπενθυμίζεται ότι οι διαταγές πληρωμής και οι διαταγές απόδοσης μισθίου θα συνεχίσουν να εκδίδονται από τον κατά τόπο αρμόδιο δικαστή μέχρι την 30.4.2026. Από την 1.5.2026, οι αιτήσεις θα εκδίδονται από τους οριζόμενους δικηγόρους, εφόσον έχουν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες επιμόρφωσης.

Τέλος, παραμένει σε πλήρη ισχύ η δυνατότητα άσκησης αγωγής απόδοσης μισθίου στο αρμόδιο Πρωτοδικείο, όταν υπάρχουν αμφισβητούμενα ζητήματα ή ανάγκη σώρευσης άλλων αξιώσεων.