Νέες τάσεις στην αγορά εξοχικών κατοικιών για το 2026 δείχνουν ότι οι ξένοι αγοραστές στρέφονται όχι μόνο σε πολυτελείς και ακριβές κατασκευές, αλλά και σε πιο οικονομικά εξοχικά ακίνητα μικρότερων επιφανειών, σύμφωνα με την Elxis – At Home in Greece. Ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis, αναφέρει ότι από το τέλος του 2025 παρατηρείται αυξημένη ζήτηση για εξοχικές κατοικίες μικρού εμβαδού, είτε ως πιο προσιτή λύση είτε για επενδυτική αξιοποίηση.
Αυτό μεταφράζεται σε ενδιαφέρον για νεόδμητες κατοικίες 60 – 70 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, ή 35 – 45 τ.μ. με ένα υπνοδωμάτιο, με την τελευταία κατηγορία να προορίζεται αποκλειστικά για επενδυτική αξιοποίηση μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η εκτίμηση αυτή προκύπτει από την μεγάλη απήχηση που είχε το συγκρότημα Sunny Days 5 στον Ασώματο της Κρήτης, το οποίο πωλείται από 140.000 ευρώ για ακίνητο 37 τ.μ. και εξασφάλισε αγοραστές για 4 από τα 19 διαθέσιμα σπίτια σε μόλις δύο εβδομάδες.
Επιπλέον, παρατηρείται αυξημένη ζήτηση και για πολυτελείς κατοικίες. Σύμφωνα με τον κ. Γαβριηλίδη, το 2025 1 στα 4 ακίνητα πωλούνται σε τιμές άνω των 600.000 ευρώ, ποσοστό τριπλάσιο σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, γεγονός που δείχνει ότι υπάρχει σημαντική κατηγορία αγοραστών που επιλέγει ακριβότερες και ποιοτικότερες κατασκευές.
Η μέση αξία πώλησης νεόδμητων εξοχικών το 2025 διαμορφώθηκε σε 450.000 ευρώ, αυξημένη κατά 37,3% σε σχέση με το 2024, καθώς οι αγοραστές είναι διατεθειμένοι να δαπανήσουν περισσότερα για ακίνητα υψηλότερων προδιαγραφών. Αγοραστές από χώρες όπως η Ολλανδία, το Βέλγιο, η Γερμανία και οι ΗΠΑ επέλεξαν ακίνητα που ήταν από 32% έως 43% ακριβότερα σε σύγκριση με το 2024.
Σύμφωνα με την Elxis, περιοχές όπως η Καλαμάτα και η Θεσσαλονίκη κερδίζουν έδαφος, με την τελευταία να αναμένεται να εξελιχθεί σε έναν δυναμικό εναλλακτικό προορισμό για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, λόγω των πιο προσιτών τιμών σε σχέση με την Αττική. Παράλληλα, αναμένεται να διατηρηθεί η υψηλή ζήτηση για την Κρήτη και το Ιόνιο, με έμφαση την Κέρκυρα.
Αναφορικά με το προφίλ των ξένων αγοραστών, οι Γερμανοί και οι Γάλλοι επιλέγουν την Ελλάδα κυρίως για ιδιοκατοίκηση, ενώ οι αγοραστές από την Ολλανδία και το Ισραήλ ενδιαφέρονται κυρίως για επενδυτικούς σκοπούς, επιδιώκοντας άμεση απόδοση μέσω εκμετάλλευσης και μακροπρόθεσμη κερδοφορία από μελλοντική μεταπώληση.